全台逾500戶賠售屋台中和新北居多 @ 康和期貨凌佩君

（中央社記者韋樞台北26日電）房市復甦中居然有不少賠售屋，房屋比價平台「屋比」彙整全台網路待售物件發現標榜「賠售」、「賠錢」等房屋達519戶，6成集中於台中市和新北市，其中預售屋和新成屋占7成。

屋比統計在台灣網路上標售賠售字眼的房屋有多達519戶，其中台中市有214間，占41.2%最高；其次是新北市的123戶、占23.7%，相當於全台每10間賠售屋就有4戶在台中，2戶在新北。

另外，這些賠售屋屬於預售屋及新屋的占比竟高達69.7%，且主要集中在近年推案量大的行政區，估計應與「投資客拋售」有關，建議想趁屋主賠售撿便宜的民眾，不妨可多留心。

屋比創辦人葉國華表示，屋主賠售賣屋不脫當時買錯時間、區域、產品和價格等四類。過去房市飆漲時期，投資客只要敢買，不論時間、地點、產品、價格，荷包幾乎都能賺飽，尤其新興重劃區內資金負擔較低的「預售屋」更是不少投資客炒作的熱門標的，甚至一買就是好幾戶。

不過，2014年台灣房市高點反轉下跌，房市買氣陷入低迷，2016年全台建物買賣交易量更跌至24.5萬棟的新低，導致價格飆高、推案量大的地區缺乏買盤支撐，不僅建商餘屋賣不完，投資客想在成屋前轉售也面臨極大壓力，不但價格跌多漲少，許多當時在高點推案的預售屋更屢屢出現一交屋就跌價的狀況。

葉國華指出，雖然今年房市買氣持續成長，全台建物前7月買賣移轉量較去年成長7%，但從近來賠售案例接連傳出，且打著「賠售」、「賠錢」名義賣屋的數量仍有高達500間以上來看，顯見目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利賺錢脫手。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴觀察目前待售「賠售屋」量體最大的台中市及新北市可以發現，賠售屋主要集中在西屯區、北屯區、南屯區與淡水區、林口區、新莊區等地。這些地區幾乎都是近幾年建商的推案熱區，也是目前新建餘屋量體較大的區域，想撿便宜的買屋者不妨參考。

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