房屋稅將於5月開徵,但不少民眾都誤以為,只要房屋老舊、屋齡高,就可免徵房屋稅;其實房屋稅課徵與屋齡無關,而是視房屋現值及使用情形課徵,如高雄市房屋現值10.6萬元以下免徵。
今年的房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日止。不少民眾以為,只要屋齡高就可免徵房屋稅,結果有民眾住家屋齡已逾40年,還是收到房屋稅單。
高雄市稅捐稽徵處說,房屋稅是依房屋現值及使用情形適用不同稅率課徵,房屋現值是以房屋標準單價、折舊率標準及房屋所在地段等級為計算依據。以高雄市為例,住家房屋現值在10.6萬元以下者免徵房屋稅。換句話說,就算屋齡高,只要房屋現值達到課徵標準,還是要繳房屋稅。
另外,許多民眾也喜歡在頂樓加蓋,高雄市稅捐稽徵處說,如果加蓋只是遮陽防雨的簡陋棚架,沒有門窗及牆壁,就可免徵房屋稅,但若有門窗、牆壁增加使用價值就會課稅,屋主須在30天內,向房屋所在稅捐機關申報。
高雄市稅捐稽徵處進一步說明,房屋稅是以附著於土地上的各種房屋,及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象,因此,頂層樓梯房、升降梯間、機械房、水箱等屋頂突出物,都是房屋稅課稅範圍。
但若頂層樓梯房面積合計若未超過20平方公尺,且沒有超過基層建築面積8分之1,就可免徵房屋稅。至於在頂樓增建廣告塔,因為也沒有增加房屋的使用價值,也不會被課房屋稅。
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